Сделка века или коррупционная схема? Распродажа Нареку Налбандяну государственного и арестованного имущества
Отель, проданный за гроши. Особняк экс-премьера, реализованный вопреки аресту. Крупнейший цементный завод страны, перешедший одному бизнесмену. И премьер, публично проклинающий его имя.
История Нарека Налбандяна — это детектив о том, как за несколько лет скромный владелец сети супермаркетов стал одним из главных приобретателей резонансных активов Армении. И о том, почему официальные лица не видят в этом коррупции.
Гостиницы за бесценок
В ноябре 2018 года против бывшего главы Таможенного комитета Армении Армена Аветисяна возбудили уголовное дело. По версии следствия, чиновник строил гостиничный комплекс Golden Palace на незаконные доходы, оформляя его на подставных иностранцев.
В 2019 году государство вернуло отель себе. Премьер-министр Никол Пашинян тогда заявил, что стоимость гостиницы составляет около $20 млн. Однако когда комплекс выставили на торги, стартовая цена оказалась значительно ниже — $15,6 млн. И это было только начало.
Аукцион не состоялся семь раз подряд — заявок не было. Наконец, в марте 2022 года появился единственный покупатель — ООО «Проект Интер-Инвест», принадлежащий Нареку Налбандяну. Отель ушел за 5 млрд. драмов — это около $13 млн по курсу на тот момент, хотя его оценочная стоимость достигала 7,5 млрд. драмов. Разница — 2,5 млрд. драмов.
Государство не только согласилось на такую цену, но и предоставило покупателю рассрочку на пять лет. Генпрокурора Анну Вардапетян прямо спросили: нет ли здесь коррупционных рисков? Ответ был категоричным: «Коррупционных рисков я не вижу». Вардапетян также заверила, что Комитет по управлению госимуществом «не сигнализировал о задержках с выплатами». Позже, в июне 2024 года, стало известно, что Налбандян досрочно погасил всю сумму.
Другой сомнительной сделкой стало приобретение недвижимости Пайлака Айрапетяна по цене, многократно ниже рыночной. Как выяснило Hetq.am, в 2021 году он купил гостиничный комплекс “Айрапет” на берегу озера Севан и два соседних земельных участка. Стоимость гостиницы оценивалась в 6 млн долларов, однако бизнесмен приобрел ее за 360 тысяч долларов — то есть в 18 раз дешевле.
Сделка была совершена в условиях действующего уголовного производства. Речь идет о деле о мошенническом лишении Пайлака Айрапетяна имущества, которое расследовалось Следственным комитетом до 2020 года. В 2020 году Национальная служба безопасности предъявила обвинения по этому делу архиепископу Навасарду Кчояну, главе Араратской епархии Армянской Апостольской церкви. Более того, гостиничный комплекс был продан с разрешения суда по делам о банкротстве, несмотря на продолжающееся расследование в Службе национальной безопасности по факту мошенничества и легализации доходов, полученных преступным путем.
Особняк, которого не было под арестом
В 2022 году имя Налбандяна появилось в связи с другой громкой сделкой. Его жена приобрела роскошный особняк в ереванском районе Монумент. Прежним владельцем был бывший премьер-министр Овик Абрамян.
Проблема заключалась в том, что на особняк был наложен арест в рамках уголовного дела об отмывании денег. Однако сделка состоялась. Следователь Специальной следственной службы почему-то отменил арест, что позволило Абрамянам продать дом.
Абрамяны получили 48 млн драмов аванса, а основная сумма — 2,4 млрд драмов — должна была быть выплачена позже. При этом сам Овик Абрамян настаивает: «Этот дом не был под арестом. Если бы он был под арестом, то такая сделка не состоялась бы».
Официальный Ереван не увидел проблемы и в этом случае. Генпрокурор Анна Вардапетян, отвечая на запрос депутата, подтвердила, что по особняку есть производство, но детали — тайна следствия. Депутат Товмасян резюмировала ситуацию одним вопросом: «Как так получилось, что был продан находящийся под арестом особняк бывшего премьер-министра РА Овика Абрамяна, а правоохранители недоглядели?»
Цементная империя
В начале сентября 2026 года стало известно о новом приобретении Налбандяна — «Разданском цементном заводе». Один из двух крупнейших цементных заводов Армении, простаивающий много лет, обрел нового владельца.
Интересно, что завод был выставлен банком «Амио» на аукцион с начальной ценой 11,1 млрд драмов. Победителем, скорее всего, стала компания Налбандяна.
Новый владелец пообещал «масштабную инвестиционную программу», модернизацию, восстановление производства и создание рабочих мест. На предприятии числится около 400 человек.
Журналисты тут же вспомнили, что армянские СМИ уже не раз писали о тесных связях бизнесмена с представителями правящей партии «Гражданский договор». За спиной Налбандяна уже маячил образ «олигарха-фаворита».
Гнев премьера
3 сентября 2026 года на брифинге после заседания правительства премьер-министр Никол Пашинян взорвал информационное поле.
На вопрос о том, почему крупные активы скупает некий «олигарх-фаворит» Пашиняна, глава правительства ответил жестко. По его словам, Налбандян «действует ему и его семье на нервы».
Пашинян заявил, что его раздражает, когда вокруг Налбандяна ходят слухи о близости к премьерской семье, а сам бизнесмен не спешит их опровергать. Премьер пригрозил: если правоохранители найдут доказательства того, что Налбандян или кто-то еще пытается создать впечатление о связи с семьей Пашиняна, «реакция будет асимметрично жесткой».
Он также поручил силовикам разобраться в ситуации. Позже Генпрокуратура подтвердила, что еще в феврале 2026 года в отношении сети супермаркетов «88» Налбандяна было возбуждено уголовное производство. В ведомстве поспешили заверить, что это не связано с заявлениями Пашиняна.
Оправдание бизнесмена
Нарек Налбандян не заставил себя ждать. Он выступил с публичным опровержением.
«Я не имею никаких личных, семейных или деловых связей ни с нынешними, ни с прежними властями», — написал предприниматель.
Он заявил, что все проекты реализует «за собственные средства», благодаря «ежедневному упорному труду команды» и «четкой экономической концепции». При этом Налбандян «приветствует позицию премьер-министра» и надеется, что это заявление «поставит точку в истории безосновательных спекуляций».
Он также напомнил, что интерес к гостинице и особняку был обусловлен их «выгодностью», а все сделки законны, поскольку никаких препятствий не возникало.
Театр абсурда по-армянски
Итак, мы имеем блестящий образчик политического театра, где каждый актёр старательно играет свою роль, но зрители почему-то не верят ни одному.
Премьер-министр гневно обличает бизнесмена, который, по его словам, «действует ему на нервы». При этом именно при его правительстве этот самый бизнесмен скупает один резонансный актив за другим — государственную гостиницу за треть цены, особняк экс-премьера вопреки аресту, цементный завод на аукционе с единственным участником. И всё это на фоне «незамечания» коррупционных рисков генпрокурором, который, напомним, является его подчинённой.
Бизнесмен в ответ публично оправдывается: «Я не имею никаких связей с властями». И тут же добавляет, что «приветствует позицию премьер-министра». Видимо, настолько не имеет связей, что аж приветствует. Разумеется, все проекты реализуются «за собственные средства» — просто так сложилось, что собственных средств хватает ровно на то, чтобы покупать активы, которые годами не мог купить никто другой. А упорный труд команды и чёткая экономическая концепция — это ведь теперь официальное объяснение того, как можно получить рассрочку на 5 лет и погасить её досрочно, когда у тебя даже уголовное дело уже возбуждено.
Особую прелесть ситуации придаёт хронология: в феврале 2026 года против Налбандяна возбуждают уголовное производство, но никто об этом не знает. В сентябре Пашинян публично поручает силовикам «разобраться» и при этом утверждает, что Налбандян «действует на нервы». Генпрокуратура тут же «вспоминает» про уголовное дело, но торопится заверить: это не связано с заявлениями Пашиняна. Конечно, не связано. Просто совпадение. Как и всё остальное в этой истории — совпадения, не более.
Риторический вопрос читателям: верите ли вы в то, что крупный бизнесмен, скупающий самые лакомые куски государственной и арестованной собственности, делает это исключительно благодаря своему уму и упорному труду, а не благодаря негласной поддержке сверху?
Верите ли вы в то, что гнев премьера — искренний, а не ритуальный танец для отвода глаз?
Верите ли вы в то, что генпрокурор действительно не видит коррупционных рисков, а не просто не хочет их видеть?
Если вы ответили «да» на все три вопроса, то у нас для вас есть отличное предложение — приобрести, например, «ТОЙОТА ЕРЕВАН». Говорят, он скоро будет выставлен на торги. Всего за 10% от оценки, с рассрочкой на 10 лет и безо всяких там коррупционных рисков. По крайней мере, так скажет генпрокурор. А премьер потом, возможно, даже поругается на вас для приличия. Но бизнес-то ваш.